Hogyan lehet lemondani egy gyermekről egy lakást?

Úgy döntöttél, hogy eladja vagy kicserél egy lakást vagy egy házat, de a tranzakció nyilvántartásba vételének folyamata során azzal a problémával szembesül, hogy kivonja a kiskorú gyermekét a lakásból? Ez nagyon gyakran történik, és ebben a cikkben megmondjuk, hogy a tulajdonos el tudja-e írni a gyermeket, és hogy mit vesz igénybe, hogy egy gyermeket kivegyenek egy lakásból vagy egy házból, és hogy a tulajdonos valaha írhat-e gyermeket.

Hogyan kaphatok kiskorú gyereket a lakásból?

Az egyik legproblémásabb helyzet az, amikor kiskorú gyermeket írnak le egy privatizált vagy önkormányzati lakásból. Ha ez a lakás tulajdonosának gyermeke, valójában ő az ingatlan tulajdonosa, mivel minden családtag számára az ingatlan egy bizonyos részét feltétlenül kiosztják. És ez azt jelenti, hogy ilyen lakás (ház) eladását csak szigorúan meghatározott esetekben lehet eladni:

1. A regionális gyámhatósági hatóságok engedélye alapján.
2. Mindkét szülő (gondviselő vagy örökbefogadó szülő) beleegyezésével.

Úgy tűnik, hogy a nehéz? De a való életben gyakran nagyon nehéz ezeket a feltételeket teljesíteni. Végtére is, nem mindig a gyermek szülei élnek együtt, vagy legalábbis fenntartják a kapcsolatot. Előfordul, hogy a baba apja (vagy édesanyja) szinte már nem született születés óta, fogalma sincs róla, hogy hol van, és gyakorlatilag nincs lehetőség a második szülővel való kapcsolatfelvételre. A jogszabály számos kivételt ír elő, ha a második szülő beleegyezésére nincs szükség:

• az apa vagy az anya szülői jogainak megfosztása esetén;
• amikor eltűntnek tekintik;
• amikor az apa megszületett a csecsemőtől (az anya szavai szerint);
• az egyik szülő halála esetén.

Szintén szükség van a gyámhivatalra (gyámhivatalra).

Sajnos a kuratóriumnak nincs egyetlen cselekvési algoritmusa, amelyet az állam és a törvények egyértelműen meghatároztak. A gyámhivatal személyzetének fő feltétele a gyermek tulajdonjogának védelme, és különösen a lakáshoz való jogának megőrzése. Ez azt jelenti, hogy a gyermek elszállításához meg kell győződnie arról, hogy azonnal regisztrálható egy másik címre, megfelelő életkörülmények biztosításával. Ez azt jelenti, hogy csak egy új lakás megvásárlása után írhatod ki a kisbabát egy régi lakásból (vagy találhatsz egy helyet, ahol a gyermeknek a házhoz való jog megsértése nélkül regisztrálhatsz). Sajnos, a gyakorlatban, amikor előkészíti a tranzakció értékesítése lakás, hogy ez nem mindig lehetséges. Ezenkívül a gyámhatóságok lehetővé teszik, hogy új, tágasabb vagy drága lakás vásárlásakor írja le a baba figyelmét (ebben az esetben a gyermek részesedése magasabb lesz, mint az előző lakásban). A törvény értelmében az ingatlan vásárlásával és eladásával kapcsolatos ügyletek megkötésekor nem szabad megsérteni a gyermek tulajdonjogát, vagyis az új lakásban való részesedés költsége nem lehet kevesebb az előzőnél. Olyan helyzetekben, amikor a család kényszerül olcsóbb, régi vagy kisméretű lakásba költözni, a gyermek jogai mindig megsértődnek, ami azt jelenti, hogy a gyámhatóság nem ad ki engedélyt a gyermek mentesítésére. De még ebben a helyzetben is van kiút - engedélyhez jutni, növelni kell a gyermek részesedését a jövőben. Például egy háromtagú család (két szülő és egy gyerek) esetében ez így történik: egy új lakás kiadása nem három, hanem kettő - egy szülő és a gyermek számára. Így az új részvény (fél) költsége egy lakásban magasabb lesz, mint az előző (egyharmad).

Ahogy láthatja, a gyermek privatizálású lakásból történő kivonása nem olyan egyszerű, mint amilyennek első pillantásra tűnhet, tehát ha egy ingatlanvásárlási tranzakciót tervez, előzetesen gondoskodjon az eljárásról.

Hogyan szerezhetek ki egy gyereket egy lakásból?

A felnőtt gyermek lakásától való mentesítéshez hozzájárulása szükséges. Ha a gyermek nem hajlandó megadni, akkor kapja meg a mentesítés engedélye néha bírósági úton történhet. Igaz, a gyermekek tulajdonjogainak megfosztásával kapcsolatos bírósági ügyek előrehaladása meglehetősen bonyolult és zavaros, és csak az egyes konkrét helyzetekre vonatkozó adatok alapján lehet előrejelezni kimenetelét.

Mindenesetre legyen óvatos, és ne habozzon, továbbá ellenőrizze az összes dokumentumot. Végül is, ha olyan ingatlant vásárolsz, amelyben egy külföldi gyermek regisztrált, akkor a szülei könnyedén megkérdőjelezhetik a tranzakció jogszerűségét, és megfosztják Önt az ingatlantól a bíróságon keresztül. És ebben az esetben a törvény majdnem mindig a gyermek oldalán lesz, nem pedig a felnőtt vásárlón.