A radikális változásokat ígérő innovációk mindig megfelelnek a támogatásnak és az ellenállásnak. Semmi kivétel - a területek szerkezetátalakítása. Felújítás - mi ez? Ez egy komplex rekonstrukciója annak a területnek, ahol régi épületek találhatók. Ez a kategória magában foglalja a többemeletes házakat, a projekt megvalósítása speciális megközelítést igényel.
Felújítás - mi ez?
A lakások felújítása az olyan épületek helyettesítése, amelyek az új és a modern igényeket kielégítő épületek helyettesítését szolgálják. A felújításról szóló döntés meghozatala során figyelembe vesszük az épületek felvételét, az épületek romlását, legyen szó akár kényelmes szociális létesítményekről: óvodákról, poliklinikákról, iskolákról. A területek fejlesztése a hatóságok által az árverés győzteseivel kötött szerződés alapján történik, a kötelezettségeket vállaló fél bemutatja a tervtervezetet.
Felújítási cél
Miért a felújítás? Ezt a kérdést a közelmúltban aktívan felvetették Moszkvában, ahol a felújítási program lendületet mutat. A fő feladat a lakóingatlan tőke frissítése, a régi házak cseréje az összes szükséges lakással. Egy ilyen program bevezetését a következő szempontok előzte meg:
- Az ötemeletes épületeket a múlt század 50-70-es éveiben állították fel, és 25-50 évre tervezték, és sokkal többet szolgálnak.
- Sok ház az ipari lakásépítés, amelyek minősül elviselhetetlen sorozat. A javítás több, mint az új épületek építése.
Felújítás - az előnyök és hátrányok
A lakásfelújítási feltételek kedvező helyet foglalnak a lakosok számára, annak ellenére, hogy a fő plusz a városi alap egészének megújítása. Explicit előnyök:
- A tulajdonos új lakást kap az állam rovására.
- A lakók megváltoztathatják a helyiségek elrendezését, és a házat javítással fogadják.
- Minden házat rámpákkal kell felszerelni, ami különösen fontos a fogyatékkal élők és a kerekesszékes anyák számára.
- Az épületek bejáratait az udvarból tervezik.
- A szobák száma megegyezik a régi lakásban. A nagy folyosók és konyhák miatt a tulajdonosok nagyméretű felvételeket kapnak.
De vannak a tulajdonosok a lakások és mínuszok, amelyek miatt az emberek ellen felújítás:
- Az új ház teljes egészében egy másik területen helyezkedhet el.
- A költözés elég pénzbe kerül.
- Számos dokumentumot kell kiállítani, gyermekeket szervezni egy új iskola, óvoda, regiszter számlálók és egyéb eszközök számára.
- Kár, hogy elveszítsük a régi lakásban végzett drága javításokat.
Előnyök a felújításhoz
A lakosság felújítására irányuló attitűd eltérő, de a városvezetés számára a program bevezetése pozitív elem. A pluszok közé tartozik az ilyen szempontok:
- "A Hruscsovok" már álltak a földön, sokan vannak a balesetek szélén, és mindenképpen meg kell változtatni őket.
- Az új lakások modern kommunikációval, jó hang- és hőszigeteléssel vannak felszerelve, ami jelentősen megtakarítja a lakossági szektor javításával kapcsolatos költségeket.
- Az új komplexumok tervezett parkolóhelyek, a probléma eltűnik, hol hagyja el az autót. Az udvarok szabadulnak ki a közlekedésből, a teljes szabad területhez csatolva.
- Az épületek tőketámogatásához járó járulékok mértéke csökken.
- Az új, modern házak pozitív hatással lesznek az utcák és a város megjelenésére.
- A tekintélyes területeken a házak és a modern bevásárlóközpontok számára négyzetek lesznek, amelyek bevételeket hoznak a város költségvetésébe.
- A nagyméretű konstrukció új munkahelyeket biztosít.
Felújítás - konz
Ezzel a megközelítéssel meglepődni kell: mi a rossz a felújítással kapcsolatban, hogy miért van ilyen sok ellenfele? A program mínuszai közé tartoznak az ilyen elemek:
- Egyes házak, amelyek alá esnek a bontási, valamint a félig vészhelyzet továbbra is szolgálhat. Néhányat azzal a várakozással építettek, hogy 2050-ig állnak, mások pedig minőségi javítással és kommunikáció cseréjével rendelkeznek.
- Sok épület tíz évig tarthat a minőségi tőkejavítás után, kevesebb lesz, mint a teljes épület.
- Az építkezés növekvő sűrűségével a közlekedés terhelése, a kórházak, oktatási intézmények, üzletek, a népesség túlcsordulása hazai problémákhoz és kellemetlenségekhez vezethet.
Ki részesül a felújításban?
Minél több városvezetés élvezi az ilyen fejlesztési program végrehajtásának előnyeit, annál több véleményt hallanak a felújítási sorozatokból - mi az, és ki hasznot húz? Egyes vállalatok és újságírók kutattak, és arra a következtetésre jutottak, hogy a teljes felújítási igazság ez:
- A lakások iránti kereslet az új épületek esett, a fejlesztők kellett keresni, hogy segítse a helyzet orvoslását.
- Ha az öt emeletes épületet hatalmas felhőkarcolóval helyettesíti a 24-30 emeleten, ez növeli az építési sűrűséget, ami több milliárd bevételt ígér.
- A város központjában kiszabadulók számára sok pénzt kereshet, sok befektető van, akik nem haboznak befektetni új komplexumba.
- A programot hatalmas pénzre osztják fel, és nem titok, hogy a kickbacks - a gyakorlat vonzó és népszerű a vezetők között minden kapcsolat.
Hogyan történik a felújítás?
A felújítási szabályok előírják, hogy az eljárás megkezdése előtt egy beruházási projektet dolgoztunk ki, amely meghatározza a szakértői és formatervezési munkák minden típusát. Plusz területi felújítás - bontsa le az épületeket, és az összes kommunikációt a felszínen kicserélheti. Lakások felújítása - az elavult házak újak felújítása vagy cseréje, ez az építési telek teljes tisztítása. Mivel az épületek a modern épületek közé tartoznak, a fejlesztők fejlődnek:
- az egyes kazánházak projektjei;
- az otthonok mérőeszközeinek felszerelése minden erőforráshoz;
- a kínálat és a szellőztetés helye, mivel télen és ősszel fel kell melegíteni az utcai levegőt;
- modern kettős üvegezésű ablakok beszerelése;
- a modern liftek fejlesztése és kivitelezése, amelyek maguk is csökkennek.
Hogyan lehet bejutni a felújítási programba?
Ha sok ember számára fontos, hogy a gyermekkorban ismerős területen vagy a neves városközpontban maradjon, akkor sok ember álmodik a jobb körülményekről és a nagy szobákról. És az első kérdés, amire kérdezik: hogyan lehet belépni a felújítási programba? Az ilyen programba illeszkedő épülethez szükséges, hogy a bérlők legalább kétharmadát támogassa. Véleményünk rögzítésére többféle módon lehet:
- Regisztráljon az "Aktív állampolgár" projektben és szavazzon.
- A közszolgáltatások központjaival való kapcsolatfelvételhez a város minden olyan kerületében van ilyen, ahol a projekt megvalósul.
- Szavazzon a lakások tulajdonosainak találkozóján, rögzítse a többség álláspontját, és átadja a jegyzőkönyvet a kerületi bizottságnak.
Hogyan szavaznak felújításra?
Melyek a felújításra vonatkozó szavazási szabályok? A lakások tulajdonosai és azok, akik házat hivatalosan bérelnek, szavazhatnak. A távollétben való véleményezéshez meg kell adnia a következőket:
- útlevéladatok;
- SNILS és az egységes támogatási dokumentum pénzügyi és személyes számlájának száma.
Azok számára, akik ezt személyesen szeretnék csinálni, érdemes felvenni a kapcsolatot a "Dokumentumok" közszolgáltatások központjával. Ehhez szükség van:
- az útlevél;
- tulajdonjogi igazolás;
- munkaszerződés, ez vonatkozik azoknak, akik lakást bérelnek.
Hogyan lehet megtagadni a felújításoktól?
A város minden olyan kerületében, ahol a program megvalósul, jutalékokat hoztak létre a befektetők, az adminisztráció és a bérlők képviselőiből. Sok tulajdonos, aki nem tudja, mi az - a felújítás folyamata, aggodalomra ad okot, hogy áthelyezhetők anélkül, hogy előre értesítenék a meghozott döntést. A szakértők megjegyzik, hogy nincs ok az ilyen aggodalomra, mert:
- A tulajdonos tulajdonát képező helyiségek adómentessége csak a tulajdonos írásos engedélyével lehetséges.
- Ha az épületet nem ismerik fel vészhelyzetként, akkor a projektet a terület tervezésénél át kell gondolni. Hogy ezt a véleményt figyelembe vesszük, meg kell mutatni a lakástulajdonosok találkozójának döntését a bizottságnak.
Az okok miért nem akarnak felújítani sok, és különböző tulajdonságokkal rendelkeznek a különböző tulajdonosok számára. Előfordul, hogy az emberek, akik már szavaztak a programban való részvételre, mérlegelik az előnyöket és hátrányokat, és eldöntik, hogy elutasítják. Ez megtehető? Igen, igen. A ház tulajdonosainak a bizottság képviselőihez kell fordulniuk, és ezt a véleményt a bizottság ülésének jegyzőkönyvébe fel kell venni. A döntés megváltoztatása még mindig a "My Documents" közszolgáltatások középpontjában rögzíthető.